Wohnung zum Kauf
70469, Feuerbach
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
70469, FeuerbachZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.887 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ein Zuhause fühlt sich erst dann wirklich vollständig an, wenn es nicht nur heute passt, sondern auch später noch mit dem Leben mithalten kann. Genau dieses Gefühl vermittelt diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnquartier in Stuttgart-Feuerbach: junges Baujahr, barrierefrei erreichbar über den Aufzug - komfortabel im Alltag und vorausschauend gedacht.Highlights:
+ Baujahr 2013
+ Offene, moderne Einbauküche
+ Sonnige Südterrasse mit eigenem Garten
+ Tageslichtbad mit Wellness-Dusche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug im Haus, dadurch barrierefrei
+ Bei Bedarf: Nutzung des Service- und Quartiershaus der Samariterstiftung
Die Lage liefert Stadt und Alltag in Reichweite, das Quartier liefert Ruhe und Perspektive - eine selten stimmige Kombination, bei der man nicht zwischen Nähe und Entspannung wählen muss. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Umgebung
Stuttgart-Feuerbach liegt nordwestlich der Innenstadt und verbindet ein eigenständiges Zentrum mit kurzen Wegen zu vielen Arbeits- und Einkaufsstandorten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Wohnen einer alltagsnahen Infrastruktur. Im Umfeld des Wilhelm-Geiger-Platzes bündelt sich vieles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie Lidl sowie EDEKA-Märkte in Feuerbach sind schnell erreichbar, ergänzt durch Bäcker, Imbisse und kleinere Dienstleistungen entlang der Stuttgarter Straße. Drogeriemärkte liegen ebenfalls in kurzer Distanz, dazu kommen Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote im Ortskern. Auch das Bezirksrathaus befindet sich im nahen Umfeld, sodass viele Erledigungen ohne lange Wege möglich sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Bewegung im Grünen bieten sich mehrere Ziele an: Der Höhenpark Killesberg ist schnell erreichbar und wird im Sommer durch das Höhenfreibad Killesberg ergänzt. Richtung Nordwesten lädt der Greutterwald zu Spaziergängen und kleineren Touren ein, ebenso die Feuerbacher Heide mit ihren offenen Wiesenflächen. Sportliche Möglichkeiten reichen von Vereinen und Anlagen im Stadtbezirk bis zum Hallenbad Feuerbach. Kultur und Veranstaltungen finden im Kultur- und Bürgerhaus Feuerbach statt, darüber hinaus ist das Theaterhaus Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Ein fester Termin im Wochenrhythmus ist der Wochenmarkt am Rudolf-Gehring-Platz.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bus- und Stadtbahnhaltestelle ist "Föhrich" und liegt in rund zwei Gehminuten Entfernung. Hier verkehren unter anderem die Stadtbahnlinien U6 und U13 sowie die Buslinie 91, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Stuttgart-Feuerbach herstellt. Über die Stadtbahn sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch Bad Cannstatt und der Flughafen Stuttgart gut erreichbar. Für den regionalen Verkehr bietet der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach Anschluss an die S-Bahn-Linien S4, S5, S6 und S60, wodurch weitere Ziele im Großraum Stuttgart zügig angebunden sind. Mit dem Pkw ist die B295 schnell erreicht. Von dort besteht Anschluss an die A81, die in der Regel in rund zehn Minuten erreichbar ist und Verbindungen in Richtung Böblingen und Heilbronn ermöglicht. Weitere Informationen Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 202, modernisiert: 2013
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis345.000 €
