Wohnung zum Kauf
Adresse
45239, EssenWohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.111 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung in Essen, einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Objekt befindet sich aktuell im entkernten Zustand und präsentiert sich somit als Rohbau, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Ob moderne Stadtwohnung für den Eigenbedarf oder attraktives Anlageobjekt nach Sanierung, hier entscheiden Sie über Grundriss, Ausstattung und Stil. Die klassische Wohnungsgröße mit drei Zimmern schafft beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Raumkonzept. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Diele bildet den zentralen Punkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Durch die vollständige Entkernung sind sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen und können exakt auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt werden. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein praktischer Kellerraum und ein Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Potenzial für eine kleine persönliche Ruheoase. Die Lage im Erdgeschoss sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Lage Ankommen, durchatmen und das urbane Leben in Altenessen in vollen Zügen genießen.
// Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar und bringen Sie zügig in die Essener Innenstadt. Die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof beträgt nur wenige Minuten und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. So bleiben Sie flexibel im Alltag und bestens vernetzt.
// Umgebung
Das direkte Umfeld bietet urbanes Leben mit hoher Alltagsqualität. Das beliebte Allee Center liegt in unmittelbarer Nähe und deckt den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen komfortabel ab. Altenessen hat in den vergangenen Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren und präsentiert sich heute modern, lebendig und zukunftsorientiert. Kulturelle Angebote wie die Zeche Carl sowie vielfältige Einrichtungen des täglichen Lebens prägen den Stadtteil und machen ihn besonders lebenswert.
Diese Lage verbindet kurze Wege, urbane Vielfalt und nachhaltige Standortqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
MIT JUNO VERKAUFEN?
Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 02054 / 96 93 257 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
JUNO Commercial Real Estate GmbH
Im Teelbruch 106 | 45219 Essen
HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis175.000 €
