Wohnung zum Kauf
Adresse
04319, Verdistraße 3, EngelsdorfZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.653 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in einem besonders ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
In den letzten Jahren wurden zudem die Fenster vollständig erneuert. Es handelt sich um moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, die zu einem guten Wohnkomfort und einer soliden Energieeffizienz beitragen.
Die derzeitigen Mieter gehen äußerst sorgfältig mit der Wohnung um, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in ruhiger Lage legen.
Die aktuelle Mieter ist mit einer 15-prozentigen Mieterhöhung gerechnet, die der Verkäufer jetzt noch durchführt. Lage Die Verdistraße 3 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Leipziger Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Leipziger Innenstadt sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass das Stadtzentrum bequem erreicht werden kann.
Für Freizeit und Erholung bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Grünanlagen und Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Verbrauchern gilt die gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB; Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.696,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 57, modernisiert: 1996
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
