Wohnung zum Kauf
Adresse
04319, EngelsdorfZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.140 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Einziehen und Aufatmen:Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort
Es gibt Wohnungen, bei denen man sofort spürt: Hier wurde mit Sorgfalt gewohnt und mit Liebe zum Detail gepflegt. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohlfühldomizil, das durch seine durchdachte Ausstattung und einen exzellenten Pflegezustand besticht.
Lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet
Dank der idealen Ost-West-Ausrichtung wandert die Sonne den ganzen Tag mit Ihnen. Die Wohnräume empfangen Sie mit einem wunderschönen, sehr gepflegten Mosaikparkett, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Für modernen Komfort ist überall gesorgt:
Wohnkomfort: Im Wohnzimmer regulieren Sie Licht und Privatsphäre ganz bequem per elektrischem Rollladen. Alle weiteren Fenster verfügen ebenfalls über Rollläden.
Frische Brise ohne Gäste: In der Küche und im Schlafzimmer sind bereits Fliegengitter installiert - so genießen Sie die Sommerluft ganz ohne störende Insekten.
Moderne Küche und Bad - alles inklusive
Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lädt sofort zum Kochen ein. Auch das Badezimmer zeigt sich von seiner besten Seite: neue Armaturen und zeitgemäße Badmöbel bleiben Ihnen erhalten und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Lebensqualität im Freien und in der Gemeinschaft
Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für sonnige Stunden an der frischen Luft. Doch nicht nur in der Wohnung ist alles in Schuss:
Gemeinschaft erleben: Der gepflegte Garten mit seiner gemütlichen Grillecke lädt zu netten Stunden mit den Nachbarn in dieser angenehm kleinen Wohngemeinschaft ein.
Praktische Helfer: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sorgt für Ordnung und Platz in Ihren eigenen vier Wänden.
Die im 1. Stock liegende Wohnung wird freiwerdend nach Absprache.
Mein Rat für Sie:
Ein Objekt in diesem hervorragenden Zustand und mit dieser durchdachten Ausstattung ist eine Seltenheit auf dem Markt. Gerade in Leipzig und Umgebung empfehle ich Ihnen, auf die Expertise von KSt-Immobilien zu setzen. Die Kollegen dort beraten Sie offen, ehrlich und mit dem nötigen Vertrauen, damit Ihr Umzug in dieses Schmuckstück reibungslos gelingt. Lage Engelsdorf-Sommerfeld:
Wo Lebensqualität und kurze Wege Hand in Hand gehen
Es gibt Orte, an denen man sich sofort willkommen fühlt - diese Lage der Wohnung in Engelsdorf ist genau so ein Ort. In dieser attraktiven Wohngegend verschmelzen die Beständigkeit gewachsener Nachbarschaften und die Frische moderner Architektur zu einer Atmosphäre, in der man einfach gerne wohnt.
Alles nah, alles entspannt
Das Besondere an dieser Lage ist die Freiheit, das Auto auch mal stehen zu lassen. Ob der tägliche Einkauf, der Besuch beim Lieblingsitaliener oder der schnelle Weg zur Apotheke - hier ist alles bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt auf den Alltag zugeschnitten und bietet Ihnen genau die Unabhängigkeit, die modernes Wohnen ausmacht.
Ein Herz für Familien
Besonders für junge Familien ist Engelsdorf ein echter Geheimtipp. Mit einer Grundschule, einem Gymnasium und insgesamt fünf Kindertagesstätten direkt im Ortsteil ist für die Kleinen bestens gesorgt. Die kurzen und sicheren Wege zu den Bildungseinrichtungen machen den Familienalltag wunderbar unkompliziert.
Urban vernetzt und doch im Grünen
Nur wenige Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten:
Hervorragende Anbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie im Handumdrehen in der City.
Naturnahe Ruhe: Nach einem belebten Tag empfängt Sie Engelsdorf mit seiner entspannten, grünen Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
Mein Rat als Berater:
Engelsdorf gehört nicht ohne Grund zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Osten. Wenn Sie mehr über die Vorzüge dieses Stadtteils erfahren möchten oder eine Besichtigung planen, empfehle ich Ihnen den Kontakt zu KSt-Immobilien. Als Experten vor Ort bieten sie Ihnen genau die offene und vertrauensvolle Beratung, die Sie für Ihre Entscheidung brauchen. Weitere Informationen Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.
Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.
Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2025 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis244.900 €
