Wohnung zum Kauf
Adresse
71735, EberdingenWohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.113 €/m²Über diese Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung in Eberdingen entfaltet eine Wohnatmosphäre, die sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend und geprägt durch ihre Lage mit Blick in die Tallandschaft, entsteht hier ein Rückzugsort, der Eigenständigkeit, Ruhe und räumliche Tiefe in sich vereint. Auf rund 83,24 m² Wohnfläche zeigt sich eine Raumstruktur, die nicht auf Austauschbarkeit ausgelegt ist, sondern auf Individualität. Die 3,5 Zimmer sind so angeordnet, dass ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Rückzug entsteht. Bereits beim Eintreten wird spürbar, dass diese Wohnung eine eigene architektonische Handschrift trägt. Der Wohnbereich unter dem Dach bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die Dachlage entsteht eine ruhige, fast abgeschirmte Wohnatmosphäre mit besonderer Tiefe. Gleichzeitig öffnet sich von hier vom Westbalkon ein freier Blick in die Tallage, der das Wohnen spürbar erweitert und je nach Tageslicht unterschiedliche Stimmungen entstehen lässt. Die beiden Balkone greifen dieses Gefühl konsequent auf und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen eine vielseitige Nutzung im Tagesverlauf und machen den Ausblick in die umliegende Landschaft zu einem festen Bestandteil des Wohnalltags. Besonders prägend sind die im Wohn- und Schlafzimmer integrierten Emporen. Sie verleihen den Räumen eine zusätzliche Ebene, schaffen visuelle Weite und eröffnen zugleich individuelle Nutzungsmöglichkeiten – als Rückzugsfläche, Arbeitsbereich oder persönlicher Freiraum innerhalb der bestehenden Struktur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in die Raumstruktur integriert. Fliesenböden unterstreichen die pflegeleichte und solide Ausrichtung der Ausstattung. Das Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, wodurch der Alltag angenehm entzerrt und die Nutzung flexibel gestaltet wird.Das Schlafzimmer bietet einen klar definierten Rückzugsbereich und wird durch einen angrenzenden Raum ergänzt, der sich ideal als Büro oder ruhige Arbeitszone eignet. Der separate Zugang zur Wohnung unterstreicht zusätzlich den eigenständigen Charakter und vermittelt eine „Haus-im-Haus“-Gefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene abschließbare Garage mit vorgelagertem Stellbereich, die eine komfortable und klare Parksituation schafft. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eröffnet damit die Möglichkeit, sie unmittelbar nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. In Verbindung mit der ruhigen Lage, dem besonderen Zuschnitt und dem Blick in die Tallage entsteht hier eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Charakter, Ausblick und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne jetzt. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Eberdingen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gefestigten Wohnstruktur und vermittelt ein Wohngefühl, das bewusst auf Ruhe und Beständigkeit ausgerichtet ist. Die Nachbarschaft wirkt zurückhaltend und geordnet, wodurch sich eine Atmosphäre ergibt, die insbesondere Käufer anspricht, die Wert auf Rückzug und ein entspanntes, unaufgeregtes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut gegeben. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen lassen sich sowohl größere Wirtschaftsstandorte als auch die Region Stuttgart zuverlässig erreichen. Dadurch entsteht eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit, die die Lage nicht nur im Alltag tragfähig macht, sondern auch überregional sinnvoll einordnet. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2Ausstattung
Balkon
Kaufpreis259.000 €
