Wohnung zum Kauf
Adresse
47259, DuisburgWohnfläche
57 m²Preis pro m²
2.632 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer Objekt Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.
Sie wird über eine Infrarot-Hybridheizung (Strom) beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät.
Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer
In der Wohnung sind in allen Räumen Fliesenböden verlegt.
Im Jahr ca. 2021 wurde die Wohnung umfassen renoviert.
Hierbei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- komplette Elektrik erneuert
- Baderneuerung inkl. Wasser- und Abwasserleitungen
- alle Böden neu gefliest
- alle Innentüren mit Rahmen erneuert
- die Wohnungseingangstüre ausgetauscht
- das Wohnzimmerfenster inkl. Rollladen erneuert.
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage direkt hinter dem Haus enthalten.
Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann eigengenutzt werden.
Es sind 2 Kellerräume vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 6.000 EUR.
Die Garage ist zur Zeit frei. Lage Die gepflegte Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Mündelheim.
Hinter dem Haus laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen ein. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59. Weitere Informationen Sonstiges Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert
Ausstattung
Keller
Kaufpreis150.000 €
