Wohnung zum Kauf
Adresse
40479, DüsseldorfWohnfläche
109 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs: Diese charmante Altbauwohnung am Hofgarten vereint urbanes Leben, klassische Architektur und enormes Gestaltungspotenzial.Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1908 und überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Grundriss sowie den besonderen Altbaucharme.
Da die Wohnung leerstehend und bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause verwirklichen möchten.
Der aktuelle Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer. Je nach Bedarf lässt sich die Wohnung individuell umgestalten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Käufer, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.
Die großzügige Diele bietet hervorragende Möglichkeiten für maßgefertigte Einbauschränke und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer sowie einen praktischen Vorratsraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon - ideal, um entspannte Sommerabende mitten in der Stadt zu genießen.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über moderne Fernwärme beheizt. Lage Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlich zentraler Lage direkt am Hofgarten. Der Kö-Bogen, die Königsallee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Düsseldorfer Leben mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis545.000 €
