Wohnung zum Kauf
Adresse
40213, DüsseldorfWohnfläche
99 m²Preis pro m²
13.421 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Im renommierten Andreas Quartier Düsseldorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung (im Haus 6 - "Sonnenseite" - im Innenhof) als perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und privater Rückzugsoase - ideal für internationale Käufer, die höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen und einer hochwertigen, maßgefertigten Innenausstattung. Edle Schreinerarbeiten - darunter elegante Einbauschränke sowie eine individuell gestaltete Küche - unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Durch die Lage im Innenbereich von Haus 6 genießen Sie hier absolute Ruhe - ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage.
Das Andreas Quartier steht für ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit internationalem Anspruch. Bewohner profitieren von einem erstklassigen Concierge-Service, der den Alltag komfortabel organisiert, sowie von einem modernen Fitnessbereich (gegen geringe Gebühr), der exklusiv zur Anlage gehört.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70.000 EUR) rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken direkt im Haus. Lage Die Immobilie befindet sich im exklusiven Andreas Quartier Düsseldorf - einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt, die historischen Charme mit modernem Luxus auf einzigartige Weise verbindet.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die berühmte Königsallee ("Kö"), Düsseldorfs international bekannte Luxus-Einkaufsmeile. Hier reihen sich renommierte Designerboutiquen und exklusive Flagship-Stores aneinander und bieten ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Nur 300m vom Andreas Quartiert entfernt, liegt das Rheinufer mit seiner weitläufigen Promenade entlang des Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder stilvolle Abende in den zahlreichen Restaurants und Bars - die Nähe zum Wasser schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer perfekten Infrastruktur: Internationale Restaurants, Cafés, Galerien sowie kulturelle Highlights befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet das Andreas Quartier durch seine architektonische Konzeption eine geschützte, ruhige Wohnatmosphäre - ein seltener Rückzugsort in zentraler Bestlage.
Dank der hervorragenden Anbindung sind sowohl der Flughafen Düsseldorf als auch internationale Business-Hotspots schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Berufspendler und Expats. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.330.000 €
