Wohnung zum Kauf
40476, Derendorf
3 Zimmer•108 m² Wohnfläche
Adresse
40476, DerendorfZimmer
3Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
6.380 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung vereint den Charakter einer Gründerzeitimmobilie mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Hohe Decken, ein offener Grundriss sowie die 2017 erneuerten elektrischen Dachflächenfenster mit 3-fach-Verglasung schaffen ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnqualität um vielseitig nutzbare Fläche mit elegant integrierten Stauraummöglichkeiten. Der sonnige Südbalkon ergänzt den Wohnraum harmonisch. Im Wohnzimmer sorgt ein nutzbarer Kamin für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während originale Details wie die Kassetten-Flügeltür den historischen Charme der Immobilie unterstreichen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschwanne. Sämtliche Möbel, darunter maßgeschneiderte Möbel sowie die Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis enthalten und fügen sich perfekt in das durchdachte Wohnkonzept ein. Ein Stellplatz im geschützten Innenhof rundet dieses besondere Angebot ab.Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Lage Dieses stilvolle Wohnensemble vereint den besonderen Charme einer gewachsenen Düsseldorfer Wohnlage mit modernem urbanem Lebensgefühl. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Altbausubstanz und einer hervorragenden Infrastruktur und zählt heute zu den gefragtesten Wohnquartieren der Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die das Viertel mit einer lebendigen und zugleich gehobenen Atmosphäre prägen. Auch Fitnessstudios, Grünflächen sowie die beliebten Stadtteile Pempelfort und Golzheim mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sorgt für höchsten Alltagskomfort. Gleichzeitig vermittelt das gepflegte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. Die harmonische Verbindung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und stilvollem Wohnumfeld verleiht diesem Standort eine besondere Attraktivität und unterstreicht die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis689.000 €
