Wohnung zum Kauf
Adresse
45711, DattelnWohnfläche
73 m²Preis pro m²
2.726 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses aus dem Baujahr 1981 und bietet auf ca. 73 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Ein angrenzender Essbereich rundet den Wohnbereich ideal ab.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kamin zu nutzen, was für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Einbauküche, die erst vor etwa einem Jahr installiert wurde, ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Spitzoden und einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage.
Datteln überzeugt durch seine zentrale Lage im nördlichen Ruhrgebiet und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Datteln bietet zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Recklinghausen, Dortmund und Münster schnell erreichbar. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen sowie das bekannte Datteln-Hamm-Kanal vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten. Weitere Informationen Sonstiges Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Herne oder Umgebung?
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Angela Borschukewitz
Selbstständige Immobilienberaterin
Kirchhofstraße 2d 44623 Herne
E-Mail: angela.borschukewitz@db.com
Telefon: 0171 4187331
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister, Markgrafenstr. 10, 44623 Herne Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
