Wohnung zum Kauf
20535, Borgfelde
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
20535, BorgfeldeZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
4.040 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1957 in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Der klassische Hamburger Rotklinkerbau überzeugt durch seine solide Bauqualität sowie seinen zeitlosen und charakteristischen Baustil.Das Gebäudeensemble wurde auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² errichtet und umfasst insgesamt vier Hauseingänge mit zusammen 26 Wohneinheiten. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein.
Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 297/10.000stel bezogen auf das Gesamtgrundstück sowie die gemeinschaftlichen Gebäudeteile. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von rund 65,57 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Die sehr gute Raumaufteilung umfasst ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zum Garten, ebenso zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und somit perfekt nutzbar.
Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum, die ausreichenden Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist E. Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Borgfelde, einem lebendigen Stadtteil im Osten der Hansestadt. Borgfelde zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und den Hafen aus und bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren immer weiter positiv entwickelt und bietet seinen Bewohnern eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Außenalster mit nur 1,5 km ist besonders hervorzuheben.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in verschiedene Stadtteile. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt, von hier aus erreicht man mit dem Bus X35 den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 6 Minuten. Auch die S-Bahn-Station Landwehr ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet auch über die Linie S1 einen direkten Anschluss an den Hamburger Flughafen mit nur ca. 18 Minuten Fahrzeit. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A1 in wenigen Minuten zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gastronomische Einrichtungen, Cafes, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer / den Käufern (männlich/weiblich/diverse) zu tragen.
Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern (männlich/weiblich/diverse) an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit den Verkäufern ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis265.000 €
