Wohnung zum Kauf
Adresse
58452, BommernWohnfläche
90 m²Preis pro m²
1.878 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese von dem immobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene, großzügige Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie ideale Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, in dem sich auch ein praktisches Duschbad befindet. Von hier aus führt ein Flur in die Küche sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der unteren Etage und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiterer Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier stehen ein Wannenbad sowie drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Diese Maisonettewohnung vereint großzügige Raumstrukturen mit viel Potenzial für kreative Wohnideen - ideal für alle, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bommern, in einem der bevorzugten Bereiche Wittens. Das unmittelbare Umfeld wird ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Die umliegende Bebauung ist niedriggeschossig. Kleinteilige Architektur dominiert. Wahrnehmbare Konstellationen vermitteln eine gelungene Auseinandersetzung mit Räumen und Distanzen. Dieser Effekt verleiht der Örtlichkeit Organisation, Niveau und Vermarktbarkeit. Die vor Ort wahrnehmbaren Facetten prämieren die hier gezeigte ETW mit wirtschaftlichen Stabilitäten und Renditestärke -- kurz-, mittel- und langfristig, aus heutiger Sicht.
Mit dem Pkw ist man nach wenigen Minuten in Wengern und Wetter oder in den Bommeraner Einkaufszonen, nach weiteren 10 Minuten in der Wittener City, auf der anderen Seite der Ruhr. Zu den Anschlussstellen der Witten tangierenden, das Ruhrgebiet durchlaufenden Autobahnen (A43/A44/A45) benötigt man geschätzte 15 bis 20 Minuten.
Die Lokalitäten sind miteinander gut verbunden. Buslinien und ein dichtes Straßennetz mit Radwegen sorgt dafür, dass kinderbetreuende Einrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Angebote im Gesundheitswesen, Offerten im Einzelhandel, Services und Dienstleistungen schnell und direkt zur Verfügung stehen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Populäre Naherholungsgebiete -- darunter die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, Hammerteich, Hohenstein und der Kemnader Stausee -- liegen vor der Haustür. Dasselbe gilt für die Route der Industriekultur, deren Wittener Stationen die Vergangenheit und Entfaltung der Region nicht nur eindrucksvoll skizzieren, sondern auch einladend revitalisieren. Das abwechslungsreiche Gefüge macht den Standort äußerst attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges OBJEKT IST FREIGEZOGEN
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis169.000 €
