Wohnung zum Kauf
81677, Bogenhausen
3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
81677, BogenhausenZimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
11.056 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und einen besonderen Weitblick. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit großzügiger Terrasse, die bei gutem Wetter einen beeindruckenden Blick bis zu den Alpen bietet.Der Wohnbereich ist klassisch und klar strukturiert mit einem separaten Wohn- und Essbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
In allen Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine elegante und zeitlose Optik sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.
Zwei ähnliche große helle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu der Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne - ideal für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in das 7. Obergeschoss bringt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus können ein bis zwei großzügige XXL-Tiefgaragenstellplätze jeweils zu einem Kaufpreis von 30.000 € erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Manche Fotos sind mithilfe von KI bearbeitet, um die Wohnung leer erscheinen zu lassen und so die eigene Vorstellungskraft besser zu unterstützen.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Prinzregentenstraße zählt zu den renommiertesten Adressen Münchens und steht für stilvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Im begehrten Stadtteil Bogenhausen genießen Sie eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen entlang der Isar sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis995.000 €
