Wohnung zum Kauf
04178, Böhlitz-Ehrenberg
4 Zimmer•112 m² Wohnfläche
Adresse
04178, Böhlitz-EhrenbergZimmer
4Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
2.489 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine kluge, funktionale Raumaufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche.Alle Wohnräume sind mit modernem Parkettboden (komplett neu verlegt) ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen an die Küche angrenzenden Wintergarten, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Lift führt vom Keller komfortabel bis in die einzelnen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Anlagemöglichkeit in einer stark nachgefragten Lage suchen. Auch Eigennutzer werden an dieser Wohnung viel Freude haben, da der Grundriss familienfreundlich und die Ausstattung sehr solide ist. Lage Die Immobilie befindet sich in Böhlitz-Ehrenberg, einem sehr beliebten grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Westen von Leipzig. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie Ärzte und Dienstleister.
Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine oder das Naherholungsgebiet am Elster-Saale-Kanal und der Auwald.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B87 und die nahe gelegene Autobahn A9 ist sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Böhlitz-Ehrenberg sehr gut erschlossen - Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen sorgen für eine zügige Anbindung in die Innenstadt und das Umland.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis280.000 €
