Wohnung zum Kauf
22117, Billstedt
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
22117, BillstedtZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.238 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1972 errichtet wurde. Die Wohnung kann zum 01.07.2026 frei geliefert werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 68,28 m² verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, eine kleine Abstellnische in Form eines Einbauschranks, ein Vollbad sowie eine Küche mit Fenster. Zu den Highlights der Immobilie zählt insbesondere der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die 3 Zimmer sowie die Küche und der Flur wurden neu gestrichen. Ebenfalls wurde in den 3 Zimmern sowie im Flur ein neuer Fußboden (Laminat in Holzdecor) verlegt. Zudem wurde das Vollbad mit einem neuen WC, einer neuen Duschstange und Duscharmatur ausgestattet. Lage Grün und dennoch citynah … Die hier angebotene Immobilie befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils Hamburg-Billstedt und ist ca. 8,5 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit eingegrünten Gärten. Die umliegenden Parkanlagen, wie unter anderem der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See, der Schleemer Bach oder die Boberger Niederung sind beliebte Ausflugsziele. Sie verfügen über einladende Wegenetze, welche dem Rückzug und der Erholung dienen und zu abwechslungsreichen Spaziergängen einladen. Die Immobilie hat eine zentrale Lage. Den zentralen Busbahnhof Billstedt (U2/U4), sowie mehrere Buslinien erreichen sie fußläufig und gelangen auf diese Weise schnell in die Hamburger City. Darüber hinaus ist man als Autofahrer durch die B5, A 24 und die A1 an das nähere und weitere Umfeld angebunden. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. im Einkaufszentrum Billstedt, der Wochenmarkt, sowie verschiedenste Lebensmittel-Discounter und Supermärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ideale Voraussetzungen für eine sportliche Betätigung bieten vor allem der „Öjendorfer Tennis und Hockeyclub“, das „Bäderland Billstedt“, sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Weitere Informationen Es wird darauf hingewiesen, dass laut Gutachten geplant ist die Balkone der WEG zu sanieren. Hierbei könnte eine Sonderumlage für jeden Eigentümer anfallen. Für nähere Informationen zu Art, Umfang, mögliche Kosten und geplanten Maßnahmen wird empfohlen, sich direkt mit der zuständigen Hausverwaltung in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Die Eigentumswohnung wird unmöbliert (ohne Einbauküche) verkauft. Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die vermittelnde und/oder nachweisende Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein separater Maklervertrag, der eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vorsieht.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis289.480 €
