Wohnung zum Kauf
Adresse
10965, BerlinWohnfläche
177 m²Preis pro m²
6.249 €/m²Über diese Immobilie
Inmitten der begehrten Riehmers Hofgärten in Berlin-Kreuzberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage. Auf großzügigen ca. 177 m² im vierten Obergeschoss verbindet sie eindrucksvoll historischen Altbaucharme mit einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Größe, sondern auch durch ihre einzigartige Lage, die besondere Aussicht und ihren sehr gepflegten Zustand.
Hier vereinen sich Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.
Auch wenn die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie durch ihr attraktives Gesamtbild, die besondere Adresse und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Bei weiterem Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Lage Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten Kreuzbergs. Dieser Teil von Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.
Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Optionen im näheren Umkreis zur Verfügung.
Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:
Die Hagelberger Straße 9 bietet somit eine hervorragende Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights in der Nähe machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zum Bus: 0.14
Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.107.938 €
