Wohnung zum Kauf
Adresse
10557, Spenerstraße, BerlinWohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.769 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Objektnr: 1069826Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Berlins mit Rundumblick auf Tiergarten, Siegessäule, Potsdamer Platz und direkt am Regierungsviertels überzeugt durch ihre herausragende Lage, den direkten Blick auf Schloss Bellevue sowie eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Sowohl vom Balkon als auch vom Schlafzimmer genießen Sie den Blick auf die historischen Außenanlagen des Schlosses - ein Alleinstellungsmerkmal, das selten am Markt erscheint. Detail: Französischer Balkon am Schlafzimmer.
Wohnungsdetails
. Wohnfläche: ca. 55 m²
. Zimmer: 2, Schalldichte Fenster
. Etage: 4. Obergeschoss (nahezu oberste Ebene)
. Aufzug:vorhanden
. Balkon: mit Blick auf Schloss Bellevue
. Küche: EBK mit Geschirrspüler und Waschmaschine
. Bad: voll ausgestattetes Badezimmer
. Zustand: gepflegt, vom Eigentümer bewohnt; leichte Renovierung möglich
. Hausgeld: ca. 275 €, Fernwärme
Lage
Mitten im Berliner Regierungsviertel gelegen, gehört diese Adresse zu den exklusivsten der Stadt:
. Fußläufig zum Schloss Bellevue, SBahn Bellvue 2 min.
. Nähe zu Tiergarten, Spreeufer und zahlreichen Regierungsinstitutionen
. Repräsentatives und sicheres Wohnumfeld
. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Besonderheiten
. Seltene Aussichtslage mit direktem Blick auf Schloss Bellevue
. Helle und ruhige Räume dank der hohen Etage, Holzparkett
. Ideal als City-Apartment, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage (ca. 3%Rendite möglich)
. Option auf kostengünstigen PKW-Stellplatz für nur 30 €/Monat. Lage Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis319.000 €
