Wohnung zum Kauf
Adresse
12351, Otto-Wels-Ring, BerlinWohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.903 €/m²Über diese Immobilie
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Gropiusstadt – Kapitalanlage oder perspektivischer Eigennutz Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Gropiusstadt Otto-Wels-Ring . Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,59 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separatem Essplatz, Küche sowie einem Tageslichtbad. Eine Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und wird über Fernheizung versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 Euro zzgl. Instandhaltung und Verwaltergebühr i.H. 65 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 710 € monatlich. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Direkt Verkauf, ohne Provision. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN Die Lage in der Gropiusstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Gropius Passagen), öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis242.000 €
