Wohnung zum Kauf
Adresse
10717, Güntzelstraße, BerlinWohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.838 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Kauf steht eine klassische Altbauwohnung, die sich im beliebten Stadtbezirk Wilmersdorf in der Güntzelstraße befindet. Die 75 m² große Wohnung ist im Jahre 2022 von der Eigentümerin umfassend, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden, sodass sich auf harmonische Weise der klassischen Altbaucharme mit einer modernen, zeitlosen Wohnatmosphäre kombiniert.Der repräsentative fünfgeschossige Berliner Altbau in der Güntzelstraße 24/ 25 wurde um 1905 errichtet und 1996 aufwendig modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 35 Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten. Lage Der Kiez rund um die Güntzelstraße 24/25 in Berlin-Wilmersdorf verbindet auf besondere Weise gewachsene Nachbarschaftsstruktur mit urbanem Komfort. Geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre gilt die Lage als klassisch bürgerlich - gleichzeitig aber lebendig und vielseitig.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich sowohl an der Berliner Straße als auch am nahegelegenen Kurfürstendamm.
Der fussläufig erreichbare Volkspark Wilmersdorf bietet Erholung im Grünen, während die nahe gelegene U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Somit bietet die Lage eine attraktive Kombination von entspanntem Wohnen und urbanem Leben. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, jedoch an den Käufer bezugsfrei übergeben. Bei Interesse kann das vorhandene Mobiliar ganz oder teilweise mit übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis439.000 €
