Wohnung zum Kauf
Adresse
14052, BerlinWohnfläche
212 m²Preis pro m²
5.189 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Wohndomizil im Berliner Stadtteil Westend in Charlottenburg! Hier erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 212 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 und entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen - ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ein beeindruckendes Platzangebot und eröffnen zahlreiche Gestaltungsspielräume - ideal für Familien, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine der zwei großzügigen Südterrassen, die mit elektrischen Markisen und Windschutz ausgestattet sind - perfekte Rückzugsorte mit viel Sonnenlicht.Die vorhandene hochwertige Einbauküche inklusive separatem Kühlraum bietet eine ausgezeichnete Basis für anspruchsvolle Kochliebhaber. Zwei Vollbäder, darunter ein exklusives Masterbad mit Sauna und Bidet, unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eingebaute Deckenspots, zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Hobbyraum (Sondernutzungsrecht) in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Objekt dieser Größe und Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, elegante Stadtvillen und ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen aus und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Westend gilt als grüne und ruhige Wohngegend mit exklusivem Charakter und ist besonders bei Familien, Berufstätigen und anspruchsvollen Eigennutzern sehr beliebt. Die Württembergallee selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohn-straße mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Grunewald, das Olympiastadion sowie zahlreiche Parks und Sportanlagen einen hohen Mehrwert. Weitere Informationen Sonstiges Einige der hier dargestellten Bilder sind virtuell möbliert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.100.000 €
