Wohnung zum Kauf
Adresse
51469, Bergisch GladbachWohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.893 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in Bergisch Gladbach-Gronau. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf eine gut geschnittene und alltagstaugliche Immobilie legen.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Hauses. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Wohnsituation ohne direkt darüberliegende Nachbarn. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich freundlich und einladend und wird durch den direkten Zugang zum Balkon sinnvoll ergänzt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden den funktionalen Grundriss ab. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage in der Tiefgarage, die geschützten Stellraum und zusätzlichen Komfort bietet. Diese ist für € 15.000 zusätzlich zu erwerben und wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt mit einem Wert von ca. € 11.000 einen weiteren attraktiven Bestandteil des Angebots dar. Lage Die Immobilie befindet sich in der Mülheimer Straße in Bergisch Gladbach-Gronau, einem gefragten Wohnstandort mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und überzeugender Anbindung. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Versorgungssituation und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung, ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Umgebung. Gronau zählt zu den beliebten Lagen von Bergisch Gladbach und spricht vor allem Käufer an, die eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Die grüne Umgebung sowie die familienfreundliche Struktur des Stadtteils tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Weitere Informationen Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis243.000 €
