Wohnung zum Kauf
50968, Bayenthal
3 Zimmer•168 m² Wohnfläche
Adresse
50968, BayenthalZimmer
3Wohnfläche
168 m²Preis pro m²
7.976 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die Wohnung liegt in einem markanten Gebäude westlich der Goltsteinstraße, dass 2017 fertigestellt wurde. Entworfen wurde es vom renommierten Architekten Prof. Manuel Herz und gilt als ein besonderes Beispiel zeitgenössischer Wohnarchitektur. Im Haus befinden sich 18 hochwertige Eigentumswohnungen auf 4 Etagen in unterschiedlichen Größen. Das Projekt steht für eine gehobene Wohnqualität im beliebten Bayenthal - sowohl architektonisch als auch in Bezug auf Lage und Ausstattung.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und diskret über einen Aufzug mit Vorrangschaltung. Die barrierefreie, offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihren loftartigen Charakter und präsentiert sich äußerst gepflegt, großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Auf rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone und bieten höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage Bayenthals. Von den Balkonen genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer des Viertels und profitieren von einer optimalen Sonnenausrichtung - von den Morgen - bis in die Abendstunden. Großzügige Fensterflächen in allen Räumen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und ermöglichen einen nahezu schwellenlosen Zugang zu den beiden Balkonen.
Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig und geschmackvoll abgestimmt. Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während dreifachverglaste Holzfenster den modernen Charakter unterstreichen. Die maßgefertigte Zeyko-Küche kombiniert zeitloses Design mit erstklassiger Technik und ist ausgestattet mit einer Quooker-Wasseranlage sowie Gaggenau- und Miele-Geräten. Passgenaue Einbauschränke ergänzen das Interieur der Wohnung.
Ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Lage Köln-Bayenthal zählt zu den gefragten Wohnlagen Kölns und steht für eine hohe Lebensqualität, geprägt von urbaner Lebendigkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Viertels mit seinen vielfältigen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Rhein liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinen weitläufigen Uferwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist ideal: innerhalb ca. 10 min erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Süd und haben von dort Zufahrt auf die A555 Richtung Bonn und auf die A4 in Richtung Aachen sowie Olpe, Frankfurt. Das Zentrum Kölns ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Kombination aus der direkten Nähe zum Rhein und der hervorragenden Infrastruktur machen den Stadtteil sehr beliebt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.340.000 €
