Wohnung zum Kauf
Adresse
44623, Nordstraße 54, Baukau-OstWohnfläche
89 m²Preis pro m²
2.011 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bei dieser gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um ein attraktives Zuhause für Alleinstehende oder Paare. Die rund 89?m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung und kreative Gestaltung bietet.Das Objekt ist frei gezogen und liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil als praktischer Stauraum und eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 450?€, wovon etwa 160?€ für Rücklagen vorgesehen sind.
Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Lage Herne, eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Die Stadt, die etwa 157.000 Einwohner zählt, weist eine hohe Bevölkerungsdichte auf und ist bekannt für ihre reiche Geschichte im Steinkohlenbergbau. In Herne finden Sie eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten.
Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Baukau-Ost, nur rund 1,9 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch ihre zentrale Lage bietet sie ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen, wie die U-Bahn Haltestelle Schloss Strünkede, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle Holper Heide liegt direkt vor der Haustür, während der Herner Bahnhof rund 1,6 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Herne-Baukau A 42 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe der Wohnung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten ALDI Nord, Lidl und toom Einkaufsmarkt, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, das City Center.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Grundschule direkt vor der Haustür und einer weiteren Schule in wenigen Gehminuten Entfernung. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für die Gesundheit der Bewohner gibt es eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Herne eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants und Restaurants, wie die Pizzeria Bella Italia oder das Restaurant El Greco, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nachtleben-Fans finden eine Bar und eine Kneipe in der Nähe.
Kulturell Interessierte können ein Kunstzentrum und ein Museum besuchen, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sportbegeisterte finden Angebote wie den Blaze Lasertag Herne, die Sportvereinigung Horsthausen und Fitnessstudios wie Clever fit und Gold's Gym in der Nähe.
Für die Naherholung bietet Herne eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, wie den Quartierpark Nordstraße, den Schlosspark Strünkede und den Garten Labyrinth Schloss Strünkede, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an.
Montag bis Freitag sind wir von 08:30 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis179.000 €
