Wohnung zum Kauf
22761, Bahrenfeld
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
22761, BahrenfeldZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
7.058 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wir laden Sie herzlich zum Open House, am Samstag den 07.06.2026, ein. Bitte um Voranmeldung.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Bauweise ohne Dachschrägen und bietet dadurch ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Die moderne Einbauküche sowie weiteres vorhandenes Inventar können für eine Abstandssumme von insgesamt 15.000 € übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Tisch, der mit viel Liebe zum Detail gefertigt wurde und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 25 qm großen Dachboden im 6.OG mit attraktivem Ausbaupotenzial.
Das moderne Badezimmer mit eleganter Dusche rundet den zeitgemäßen Gesamteindruck ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220 €. Ein Stellplatz kann separat für 25.000 € erworben werden, optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zusätzlich zu kaufen.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurden folgende Sanierungsmaßnahmen beschlossen: Eindeckung des Dachs, eine Dachdämmerung und die Fassade wird gemacht, diese anstehenden Sanierungen wurden bereits finanziell von dem jetzigen Eigentümer abgedeckt. Für die neuen Eigentümer entstehen diesbezüglich keine zusätzlichen Kosten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, klare Raumstrukturen und eine gepflegte Ausstattung legen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Anmeldung für das Open House:
RE/MAX Hamburg
Paulina Holzner
Osterstraße 148
20255 Hamburg
+49 (0) 1726259974
paulina.holzner@remax.de Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburger Ottensen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen sind.
Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
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Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis379.000 €
