Wohnung zum Kauf
Adresse
63225Zimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.561 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnen mit Komfort in ruhiger, grüner UmgebungAttraktive Kapitalanlage oder ideales Zuhause für Singles und Paare
Objektart: Eigentumswohnung / 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca. 66 m², Baujahr 1991.
Lage: Zentrale Wohnlage in Langen
Besonderheiten: Balkon mit Gartenblick · ruhige Lage · Tiefgaragenstellplatz · kleine Wohneinheit
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend, Ideal zum Selbstbezug oder für eine gute Neuvermietung.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einem wohnlichen Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnambiente sorgt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Gartenblick - ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden im Grünen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Ruhe. Die separate Küche sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Pendler Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Flughafen.
Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.70
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis235.000 €
