Wohnung zum Kauf
Adresse
25462Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.855 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rellingen und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Neugestaltung. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den gut proportionierten Räumen eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial.Die Wohnung präsentiert sich sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Insbesondere der funktionale Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft eine gute Basis für zeitgemäße Wohnkonzepte.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage mit Baujahren 1998 bzw. 2004.
Das monatliche Hausgeld beträgt 305 €, wovon 55,50 € in die Instandhaltungsrücklage abgeführt werden. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Rellingen. Die Gemeinde im Kreis Pinneberg zählt aufgrund ihrer gewachsenen Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Hamburg zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Ortskern von Rellingen sowie die Innenstadt von Pinneberg sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen zum Bahnhof Pinneberg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Hamburg. Die Autobahn A 23 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und profitieren dadurch von einer schnellen Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Nord- und Ostsee.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
