Wohnung zum Kauf
81249, Aubing-Lochhausen-Langwied
2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
81249, Aubing-Lochhausen-LangwiedZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
9.660 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese sehr schöne und neuwertige 2 Zimmerwohnung, besticht durch ihre Helligkeit und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen.Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
Da das Haus im Jahre 2022 gebaut wurde, unterliegt alles den neuesten Standards, wie ZB. ein warmes Belüftungssystem in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus einem keinen Wohnraum mit offener Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem kleinen Flur und einer ca.8m² großen Süd-Terrasse.
Ein Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz, der für 25.000 EUR mit zu erwerben ist, runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Aubing/Neuaubing, im Westen von München, ein Stadtteil der sich gerade durch seine vielen Neubauten neu definiert.
In der direkten Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie ZB. E- Center, ein großen Supermarkt, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, ein Edeka, sowie in 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt die Pasing Arcaden mit vielen Geschäften.
Zur A99 brauchen Sie mit dem PKW etwa4-6 Minuten, auch die A96 in Richtung Lindau ist in 5-7 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300-350 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Neuaubing liegt ca.700 Meter weit entfernt. Von dort fährt die S8 in Richtung Innenstadt und Flughafen.
Insgesamt ist die Lage besonders praktisch für Pendler und für Personen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur suchen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 63,60 kWh, Fernwärme, Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Mindestmietdauer: 12 Monate
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis512.000 €
