Wohnung zum Kauf
44287, Aplerbeck
2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Adresse
44287, AplerbeckZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
1.894 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,02 m² befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck.Die Wohnung verfügt über ein offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie dem geräumigen Flur.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Erneuerung des Daches, wodurch eine wesentliche Instandhaltungsmaßnahme bereits durchgeführt wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Wohnung selbst verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1985.
Insgesamt befindet sich die Einheit nicht auf dem neuesten Stand, bietet jedoch attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Optimierung der Mietrendite.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage mit Sondernutzungsrecht, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Lage suchen. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Aplerbeck in Dortmund. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der charmante Stadtkern von Aplerbeck bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Zudem ist die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu den Autobahnen optimal.
Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Gemütlichkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, angenehme Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 4.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 4.12, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 6.77
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis89.000 €
