Wohnung zum Kauf
60311, Altstadt
3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
60311, AltstadtZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
7.341 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts - direkt am Dom nahe der historischen Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Sie wird über einen zentralen Flur betreten, von dem aus sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, die Küche sowie das Badezimmer separat erschließen.Das über 20 qm große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung mit einer Sitzgruppe und einem Esstisch. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das wahlweise als 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller sind auch eine eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt. Lage Die Lage der Wohnung ist geprägt von einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt und dem Geschäftsviertel der Zeil. Sie befindet sich kaum 100 Meter vom Dom, wenige Schritte von der rekonstruierten Neuen Altstadt entfernt, eingebettet in eine Umgebung aus historischer Architektur und den soliden Gebäuden der Nachkriegszeit. In den umliegenden Straßen haben sich zahlreiche Galerien und schicke Cafés angesiedelt, während der Dom und die Altstadt Ziel für Besucher aus aller Welt geworden sind. Auch der Gourmettempel "Kleinmarkthalle", der Römer (Rathaus) oder das Mainufer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
3 Gehminuten zur Station Dom/Römer U4/U5
8 Gehminuten zur Konstablerwache
Gute Anbindung an Hauptbahnhof Weitere Informationen Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt. (2,5% zzgl. MwSt.)
Mit dem Abschluß eines Kaufvertrages über die oben genannte Immobilie ist eine Vermittlungsprovision an die vermittelnde Firma City Residence GmbH zu zahlen. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,5 % (zzgl. Mwst = 2,975 % incl. Mwst) vom Kaufpreis. Sonstiges Die Wohnung, die über einen längeren Zeitraum möbliert vermietet wurde, ist aktuell frei. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, sie ist aber auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, da sie neben dem Wohnzimmer auch zwei vollwertige Schlafzimmer besitzt und entsprechend vermietet werden kann. Besonders hervorzuheben ist die begehrte, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Dom und zum Mainufer.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Keller
Kaufpreis472.000 €
