Wohnung zum Kauf
22769, Altona-Nord
3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
22769, Altona-NordZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.156 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Das im Jahr 1905 errichtete Jugendstilgebäude verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten und wurde in viergeschossiger Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnanlage ist voll unterkellert. Im Jahr 2008 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; zudem wurde die Rückfassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Balkon. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge, während die übrigen Räume mit Teppichboden versehen sind. Die Küche ist gefliest und bietet neben der Einbauküche Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Des Weiteren bietet die Küche Zugang zum Balkon.
Der großzügiger Balkon mit Ostausrichtung ist zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet Freiraum im Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.1975 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 731,18 €. Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Altona-Nord, einem innenstadtnahen Wohnviertel mit gewachsener Infrastruktur und gemischter Bebauung. Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Angebote geprägt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station "Holstenstraße" gegeben. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mehrere Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung im Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars liegen im Umfeld der Wohnung und tragen zur urbanen Struktur des Viertels bei. Das Schanzenviertel mit weiteren Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholungsmöglichkeiten im Freien steht unter anderem der Alsenpark zur Verfügung. Zudem befindet sich mit der "Neuen Flora" ein bekanntes Musical- und Veranstaltungshaus in der näheren Umgebung.
Auch für den Individualverkehr besteht durch die Anbindung an den Ring 2 sowie die B4 eine gute Erreichbarkeit verschiedener Hamburger Stadtgebiete und des Umlands. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis330.000 €
