Wohnung zum Kauf
22081, Friedrichberger Straße 53, Alsterdorf
3 Zimmer•163 m² Wohnfläche
Adresse
22081, Friedrichberger Straße 53, AlsterdorfZimmer
3Wohnfläche
163 m²Preis pro m²
7.669 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist ein absolutes Liebhaberstück und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die Immobilie befindet sich in einer ehemaligen Kapelle innerhalb des denkmalgeschützten Ensembles und beeindruckt insbesondere durch ihre spektakulären Raumdimensionen und das unvergleichliche Wohngefühl.Herzstück der Wohnung ist der imposante, rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich in der ehemaligen Kapelle. Atemberaubende Deckenhöhen von bis zu ca. 6 Metern, enorme Fensterflächen und das außergewöhnliche Raumvolumen schaffen eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die offene Galerie mit ca. 17 m² unterstreicht den loftartigen Charakter zusätzlich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Bibliothek, Homeoffice oder Rückzugsbereich.
Auch die übrigen Räume beeindrucken mit Deckenhöhen von rund 4 Metern und verleihen der gesamten Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine beeindruckende Lichtdurchflutung und setzen die historische Architektur perfekt in Szene.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein ca. 15 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 modernisiert und verbindet auf elegante Weise historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Zwei Stellplätze mit Elektroanschluss runden dieses seltene Angebot ab. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Friedrichsberg - eingebettet in das historische und denkmalgeschützte Ensemble des ehemaligen Albertinen-Krankenhauses. Das charmante Parkquartier vereint eindrucksvolle Architektur, historische Eleganz und ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Das repräsentative Eingangsportal mit seinem großzügigen Vorplatz prägt das Straßenbild und verleiht dem Ensemble einen ganz besonderen Charakter. Historische Backsteinfassaden, gepflegte Grünanlagen und die außergewöhnliche Architektur schaffen eine Atmosphäre, die in Hamburg nur selten zu finden ist.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige und fast parkähnliche Wohnatmosphäre. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.250.000 €
