Wohnung zum Kauf
82065
10 Zimmer•218 m² Wohnfläche
Adresse
82065Zimmer
10Wohnfläche
218 m²Preis pro m²
3.716 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Baierbrunn bei München. Derzeit sind diese an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die zwei Wohnungen (Nr. 4 und 6) sind über eine eigene Treppe verbunden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Außerdem sind zwei Außenstellplätze des Gemeinschaftseigentums der Praxis zugeordnet.Die Wohnungen im Einzelnen:
Wohnung Nr. 4, 2. OG, 78,30 m², Kaufpreis € 313.000,00
Wohnung Nr. 6, 1. OG, 76,84 m², Kaufpreis € 307.000,00
Gewerbeeinheit Nr. 11, KG, 63,29 m², Kaufpreis € 190.000,00
Summe Paket, 218,43 m², Kaufpreis € 810.000,00
zwei Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis € 30.000,00
Summe komplett Kaufpreis € 840.000,00
Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 6 sind zusätzlich intern mit einer Treppe verbunden.
Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Souterrain des selben Hauses und ist derzeit gewerblich gewidmet.
Durch die MIeten ergibt sich eine Top-Mietrendite von ca. 5%.
Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für dieses attraktive Wohnungspaket herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Wohnungen befinden sich in Baierbrunn, innerhalb des Landkreises Mu?nchen, und sind damit Teil der Metropolregion Mu?nchen, welche zu den erfolgreichsten Wirtschaftsräumen in Mitteleuropa gehört. Die bayerische Landeshauptstadt Mu?nchen befindet sich ca. 17 km entfernt und ist ein bedeutendes Zentrum fu?r Dienstleistung, Industrie, Verkehr und Verwaltung mit mehr als 1,6 Millionen Einwohnern.
Die beliebte Gemeinde Baierbrunn liegt neben Grünwald zwischen Schäftlarn und Pullach südlich von München am Isarhochufer und ist über die Trasse der ehemaligen Isartalbahn, die von München nach Wolfratshausen führt, an das Münchner S-Bahn-Netz (S7) angeschlossen.
Es gibt zwei Gemeindeteile, die Siedlung Buchenhain und das Pfarrdorf Baierbrunn in der die angebotenen Wohnungen liegen. Sie liegen zentral im Ortskern.
Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn (A95) ist hervorragend. In wenigen Gehminuten ist man am S-Bahnhof Baierbrunn oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto in München, am Starnberger See oder in einer guten halben Stunde in den Bergen. Hier leben die Menschen, wo andere Urlaub machen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3
Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis810.000 €
