Wohnung zum Kauf
85579
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
85579Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
6.976 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung in begehrter Lage von Neubiberg bietet ein Raumkonzept, das man in dieser Größenklasse nur selten findet. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen gleich drei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Dadurch bietet die Wohnung deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als viele klassische 3-Zimmer-Wohnungen und eignet sich sowohl ideal für Familien als auch für Kapitalanleger.Während zahlreiche Wohnungen dieser Größenordnung lediglich über zwei Schlafzimmer verfügen, lassen sich hier problemlos Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer miteinander kombinieren. Gleichzeitig bleibt der helle Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt der Wohnung vollständig erhalten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Südwestbalkon. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines gepflegten Hauses innerhalb des beliebten Tizianhofs. Die gesamte Wohnanlage wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Besonders interessant ist die Immobilie dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte und bietet langfristig ein breites Nachfragepotenzial.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
. ca. 78,65 m² Wohnfläche
. Energieeffizienzklasse C
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. drei flexibel nutzbare Zimmer
. großer Südwestbalkon
. zusätzlicher Küchenbalkon
. Badezimmer 2016 saniert
. Kellerabteil
. Duplex-Stellplatz (zzgl. 19.000 €)
. gepflegte Wohnanlage mit zahlreichen Modernisierungen
. attraktive Lage in Neubiberg Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Tizianhof in Neubiberg - einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Die direkte Lage an der Grenze zu Ottobrunn verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Nachbarschaften und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsflächen der Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des Großstadttrubels.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu München macht Neubiberg seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Weitere Informationen Sonstiges Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie bietet eine Kombination, die man in dieser Größenklasse nur selten findet: drei flexibel nutzbare Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkone in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, bietet aber gleichzeitig auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren.
Highlights der Wohnung:
. nahezu wie eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar
. großer Südwestbalkon und zusätzlicher Küchenbalkon
. gepflegte und laufend modernisierte Wohnanlage
. attraktive Lage in Neubiberg
. ideal für Familien und Kapitalanleger
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis549.000 €
