Wohnträume auf zwei Ebenen
Adresse
22455, HamburgZimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.322 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese im Jahr 1972 erbaute Maisonettewohnung vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Helligkeit, Raum und ein angenehmes Wohngefühl legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche mit ausreichend Platz für Kochbegeisterte sowie ein Gäste-WC komplettieren die untere Ebene. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne rundet diese Ebene ab. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Einheiten. Zum 31.12.2024 besteht eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 168.629,30 €, die zusätzliche Sicherheit bietet. Besonders attraktiv ist das Potenzial dieser Immobilie: Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – und sich so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Auch die Lage überzeugt: ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Diese Maisonette bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Entwicklungspotenzial – eine Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Perspektive sichern möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis389.000 €
