Wohnparadies im Grünen mit großem Garten in Bestlage von Südkamen
Adresse
59174, KamenZimmer
3.5Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.853 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in bevorzugtem Wohnumfeld von Südkamen zu verkaufen. Dieses schöne Objekt befindet in einer gepflegten und exklusiven Lage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Von der Terrasse aus genießen Sie einen weitläufigen, nicht verbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell gut vermietet. Zu der Wohnung gehört ein schöner, sonniger Garten. Dabei handelt es sich nicht wie üblich um Gemeinschaftseigentum sondern um ein Sondereigentum welches der Wohnung direkt zugeordnet ist. Die 3,5 Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles die ein Arbeitszimmer benötigen oder für eine Familie mit Kind. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen zum Garten ausgerichteten Verglasung, einer Küche, zwei Schlafzimmern, Flur und einer Abstellkammer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. In dem Haus gibt es eine Waschküche mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zudem gehört ein eigener Kfz-Stellplatz zu der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die sich im Heizungsraum im Keller befindet. Das Haus wurde im Jahr 2009 nachträglich mit einer energiesparenden Verbundwärmedämmung der Fassade ausgestattet. Südkamen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A1 und A2. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 25 m vom Haus entfernt. Vom Bahnhof in Kamen ist man mit dem Zug in 8 Minuten in der Dortmunder Innenstadt. In der Siedlung gibt es 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Eine perfekte, seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit gehobenen Anspruch. Kapitalanleger können hier eine sehr werthaltige Eigentumswohnung in einem gehobenen Einfamilienhausumfeld erwerben, mit guter Vermietbarkeit, hoher Mietrendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotential.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis289.000 €
