Wohnoase in Hermsdorf
13467, Berlin
120 m² Wohnfläche•472 m² Grundstück
Adresse
13467, BerlinWohnfläche
120 m²Grundstück
472 m²Preis pro m²
4.492 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige helle Doppelhaushälfte in Berlin-Hermsdorf, die auf drei Etagen mit 4 Zimmer, Küche, Bad plus Vollkeller viel Platz bietet. Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind das große Balkonzimmer, sowie ein zweiter Raum und das Bad. Das Dachgeschoß ist ein großer Wohnraum, ausgebaut und offen bis in den Dachspitz und mit Kamin und Balkon. Die Immobilie präsentiert sich heute modernisierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute und solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Hier gibt es viel Potenzial. Die grüne Oase liegt am Stadtrand von Berlin und direkt an einem Waldgebiet. Da die beiden Doppelhaushälften versetzt gebaut wurden, wird die Privatsphäre beispielsweise im Terrassenbereich gewahrt. Das ebene und attraktiv angelegte Grundstück hat eine gut händelbare Größe.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis539.000 €
