Wohnhaus in gewachsener Siedlung in Holzhausen, Obj. Nr. 4 6 38 9
04288, Leipzig - Holzhausen
6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•940 m² Grundstück
Adresse
04288, Leipzig - HolzhausenZimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
940 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Wohnhaus in Leipzig-Holzhausen. BJ 1938, 160 m² Wohnfläche. Ab 01.09.2026 leerstehend. KG 85m², Wohnungen im EG 85m² und OG 75m², ausgebautes DG 60m² zzgl. Spitzboden. Massives Gebäude, Dach und Fassade mit Wärmedämmung. Die Dacheindeckung, die Fenster und die Fassade wurden im Rahmen einer umfassenden Sanierung ca. 2000 bis 2002 erneuert. Treppenhaus und Keller mit Sanierungsbedarf. Gasheizung von 2020. Elektroinstallation 2021 teilweise neu. Zwei Garagen mit einer Unterstellhalle vorhanden. Alter Baumbestand auf dem Grundstück. Ruhige Anliegerstraße. Die Frontlänge des Grundstückes an der Straße beträgt ca. 22m. Die Siedlung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Bungalows, Anderthalb- und Zweigeschossern. Wir bieten das westlich angrenzende unbebaute Grundstück mit einer Größe von 890 m² separat unter unserer Objekt Nr. 4 6 39 an. Bei gleichzeitigem Erwerb beider Objekte ergibt sich für den Käufer die Möglichkeit, hier ein großzügiges Zuhause zu schaffen. Energie Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausstellungsdatum 25.11.2020 Gültig bis 24.11.2030 Baujahr (laut Energieausweis) 1928 Enegieeffizienzklasse F Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m² * a) Energieverbrauchskennwert 184,6 kWh/(m² * a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Erdgas Energieträger/Befeuerung GasAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis498.000 €
