Wohnensemble mit Potential - zwei Häuser mit großzügigen Grundstücken
Adresse
44309, Dortmund - BrackelZimmer
11Wohnfläche
345 m²Grundstück
3716 m²Preis pro m²
4.084 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Objekt 1 Baujahr: ca.1954 Wohnfläche: ca. 100,00 m² Grundstück: ca. 2371,00 m² Zimmer: 3/4 Garagen/Stellplätze:1/4-6 Wohnhaus: ca. 100,00 m²Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer Begehbarer Dachboden, ggf. ausbaubar. Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1954, Erdgas, 444,63 kWh/(m²*a), H, gültig vom 29.02.2024-28.02.2034 Objekt 2 Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 245,00 m² Grundstück: ca. 1.345,00 m² Zimmer: 7 Stellplätze/Garagen: 4/3 EG: ca.130,00 m² 3 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC 1.OG rechts: ca. 70,00 m² 2 Zimmer, Ankleide, Küche, Diele, Bad 1. OG links: ca. 45,00 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Gesamtwohnfläche: ca. 245,00m² Energieausweis: In Vorbereitung! # Ausstattung Objekt 1 3/4 Zimmer, Schlaf und Kindezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse, renovierungsbedürftig. Objekt 2 Helle Wohnungen, teilweise Parkett und Fliesenfußbodenoberbelag, Granit, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Küche mit Terrassenausgang, Bäder mit Tageslicht, Kuntstofffenster mit Isolierverglasung, Gasheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.6 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3716 m² - Nutzfläche: ca. 59 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaften befinden sich im Dortmunder Stadtteil Neuasseln im Bezirk Brackel. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage ist geprägt von Neubauten sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Grünflächen, Spielplätze und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Neuasseln und Brackel vorhanden. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar und somit attraktiv für Familien. Es besteht ein schneller Anschluss an die B1 mit direkter Verbindung zur Dortmunder City. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. # Sonstiges Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien Immobilien R. Schneider KG Hamburger Straße 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 info@immob-schneider.de www.immob-schneider.de Anbieter-Objekt-ID: 7935-HGAusstattung
Terrasse
Kaufpreis1.409.000 €
