Wohnen wie im Grünen Paradies – mit Wintergarten und großem Garten
Adresse
16341, PanketalZimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
1299 m²Preis pro m²
4.181 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1921 und 1924 in solider Lehmziegelbauweise auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1999 erfolgten eine umfassende Kernsanierung, eine Erweiterung sowie laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden sowie einen Teilkeller. Der Eingangsbereich ist über eine gepflegte Natursteintreppe erreichbar, die sich harmonisch in die begrünte Hanglage des Vorgartens einfügt. Findlinge und immergrüne Bepflanzung verleihen dem Zugang eine natürliche und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, die Bibliothek, der Wintergarten sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche besteht Zugang zur überdachten Terrasse und zum Wintergarten mit Kaminofen. Über eine massiv gearbeitete Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, das modern ausgestattete Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer. Von hier führt eine weitere Echtholztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Der ca. 7 m² große Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ca. 48 m² großer Carport mit Werkstatt- und Lagerfläche sowie ein neuwertiges Holzhaus aus dem Jahr 2022 mit Stromanschluss und Solaranlage, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Eine Nutzung als Büro oder Sommerhaus ist ebenfalls denkbar. Ein Pavillon auf einer kleinen Anhöhe mit Blick über den Teich und den Garten rundet das Außenensemble ab. Mehrere liebevoll angelegte Außenbereiche schaffen besondere Aufenthaltsorte im Grünen: eine Sonnenterrasse, eine Terrasse am Holzhaus, eine weitere Terrasse direkt am Wasser sowie der idyllische Teich verleihen dem parkähnlich angelegten Garten eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre. *********** Bieterverfahren: Nach der Besichtigung können Interessenten ein schriftliches Gebot abgeben, basierend auf ihrer eigenen Einschätzung des Wertes. Der Startpreis ist nicht automatisch der endgültige Kaufpreis, und der Eigentümer behält sich vor, ein Gebot auch dann abzulehnen, wenn es das höchste ist. Akzeptierte Gebote können sowohl unter als auch über dem Marktwert der Immobilie liegen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis669.000 €
