Wohnen wie im eigenen Haus - Hochwertige 4-Zimmer Gartenwohnung mit Südwest Terrasse
22359, Hamburg
137 m² Wohnfläche
Adresse
22359, HamburgWohnfläche
137 m²Preis pro m²
6.533 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2014 verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 137 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohnkonzept, drei flexibel nutzbaren Zimmern sowie viel Licht und angenehmem Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 48 m². Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Die überdachte Südwest-Terrasse und der großzügige Garten im Sondernutzungsrecht vermitteln nahezu ein kleines Hausgefühl und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ruhiges und komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder- , Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Auch die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Dazu zählen unter anderem ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Duschbad, elektrische Rollläden, ein geräumiger Kellerraum, Aufzug bis in den Keller sowie ein Carport-Stellplatz mit angrenzendem Fahrradschuppen. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und präsentiert sich entsprechend ruhig, gepflegt und überschaubar. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Abstimmung und bietet beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Alltagstauglichkeit. Anmerkung: Die Einrichtungsbeispiele sind KI-generiert.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis895.000 €
