Wohnen, wie im eigenem Haus! Einziehen & Wohlfühlen
Adresse
45739, Oer-ErkenschwickWohnfläche
137 m²Preis pro m²
2.518 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 4- Zimmer Wohnung befindet sich zentrumsnah in Oer-Erkenschwick in einem Haus mit noch zwei weiteren Eigentumswohnungen. Mit ca. 136qm Wohnfläche, bietet die Wohnung ordentlich Platz für die ganze Familie. 2005 wurde die Wohnung kernsaniert. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2008 installiert. Diese ist ausschließlich für die Erdgeschosswohnung und muss nicht mit den anderen beiden Parteien geteilt werden! Zu erreichen ist die Wohnung ebenfalls über einen separaten Hauseingang, also keine direkten Nachbarn, mit denen man sich einen Flur teilen muss! Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster, eine Badewanne und eine Separate, ebenerdige Dusche! Highlight ist der Wintergarten (von 1996), über den man nicht nur den eigenen Garten, sondern auch den eigenen Waschkeller erreicht. Das Hausgeld beträgt aktuell (bei drei Personen) knapp 240€. In diesem sind bereits alle Kosten, was das gesamte Haus betrifft (z.B. Hausverwaltung; Versicherung etc.) enthalten. 2005 Kernsanierung - Kalt und Warmwasserleitungen in Aluverbundrohr verlegt - Elektroleitungen in der gesamten Wohnung neu verlegt - Badezimmer komplett neu (Ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, Hänge WC, Waschtisch, Boden & Wandfliesen, XXL Spiegel, Handtuchheizkörper) - Alle Zimmertüren neu - Laminat in der gesamten Wohnung verlegt - Holzdecken im Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad abgehangen 2008 - Neue Heizungsanlage der Firma Vaillant - Starkstromanschluss (400V) in der Garage inkl. einer neuen Unterverteilung 2015 - Fliesen im eigenen Keller verlegt (Wäschekeller) 2017 - Holzdecken im Arbeitszimmer und Schlafzimmer abgehangen - Spanndecke mit integrierter Beleuchtung im Hobbyzimmer - Neue Laminatböden im Arbeits- und Hobbyzimmer - Hochflor-Teppichboden im Schlafzimmer - Fliesentreppe zum Wintergarten 2019 - Außenwand Wintergarten (Grundierung und Anstrich) und neue Fensterdichtung (außen) -Erneuerung Dusche & Panel 2020 -Gartentor 2021 -Holz/ Grillunterstand 2022 -Laminat SZ 2025 -Spülkasten WCAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis345.000 €
