Wohnen oder investieren? Beides! 3-Zimmer-Denkmalwohnung mit Potenzial
Adresse
04229, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.060 €/m²Baujahr
1922Über diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Lage von Leipzig-Kleinzschocher erwartet Sie diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die im Zuge der Denkmalsanierung im Jahr 2015 umfassend modernisierte Einheit verbindet auf gelungene Weise den besonderen Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein großer Vorteil: Für eine Dachgeschosswohnung ungewöhnlich, weist lediglich eines der Zimmer Dachschrägen auf - die übrigen Räume präsentieren sich angenehm geradlinig und lassen sich hervorragend möblieren. Der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer sorgt für eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie eine offene Wohnküche schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung rundet das angenehme Wohngefühl ab. Die ruhige Lage in Kombination mit einer angenehmen Nachbarschaft macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven: Durch eine marktgerechte Neuvermietung lässt sich ein attraktives Renditepotenzial realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Charme, Komfort und Zukunftsperspektive.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis205.000 €
