Wohnen mit Potential: 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
81245,
Dr.-Böttcher-Straße, München
64 m² Wohnfläche
Adresse
81245, Dr.-Böttcher-Straße, MünchenWohnfläche
64 m²Preis pro m²
6.719 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 3-Wohnung bietet auf 64 Quadratmetern eine genial durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses einer Wohnanlage. Die Naturholz Einbauschränke sind schlicht gehalten. Die Einheit umfasst eine separate Küche, ein Bad mit Oberlichte, ein separates Gäste-WC und einen sonnigen Westbalkon . Ein großes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum, während ein zugehöriger sehr breiter Garagenstellplatz mit Lichteinfall das Angebot abrundet. Die gesamte Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut und macht einen gepflegten Eindruck. Die Erbengemeinschaft hat sich zu dem Verkauf an privat ohne Provision entschlossen. Die Wohnung hat viel Potential, ist unrenoviert und nicht geräumt. Persönliche Beischtigungstermine können gerne vereinbart werden. Die Wohnung wird wie gesehen verkauft .Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis430.000 €
