Wohnen in schönster Lage!
Adresse
21435, StelleZimmer
4.5Wohnfläche
130 m²Grundstück
992 m²Preis pro m²
3.685 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das sehr gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1982 von der Firma NORDHAUS-Fertigbau in Qualitätsbauweise errichtet. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Besonders hervorzugeben ist der fantastische Blick vom Wohnzimmer aus in den Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zzgl. der Flächen im Spitzboden sowie im beheizten und gefliesten Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Eine Besonderheit ist das gärtnerisch liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Größe von 992 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine große Süd-West-Terrasse, ein Garten-Gerätehaus, ein hochwertiges Carport und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Die Nachbarschaft wird durch attraktive Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten geprägt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Gartenhaus - Außenrollläden - Markise Die gute Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. beide Bäder sowie das Gäste-WC neu gestaltet, die Holztreppe nach oben, alle Türen und zwei Dachfenster renoviert, das Dach zur Straßenseite hin neu eingedeckt und die Öl-Zentralheizung erneuert. Das Haus verfügt zudem über eine eigene Brunnenbohrung im Garten, einen Glasfaseranschluss, zwei Stromzähler und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.471,01 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 992 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Stelle hat ca. 11.408 Einwohner und bietet eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Außerdem gibt es eine Bücherei und diverse Vereine für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber sind ein fantastisches Rad-, Wander- und Reitwegenetz sowie ein beheiztes Freibad vorhanden. Außerdem besteht eine sehr gute Bahnanbindung (HVV-Anschluss) nach Hamburg und Lüneburg. Die günstigen Verkehrswege zur A39, A1 und A7 machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie - Energieverbrauch: 83,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 11728Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis479.000 €
