Wohnen in Pempelfort: 2-Zimmer mit 2 Balkonen & Einbauküche
Adresse
40477, Roßstr., DüsseldorfZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
5.089 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition! Diese gut geschnittene 47 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Pempelfort. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden an der frischen Luft zu genießen – eine absolute Seltenheit bei dieser Wohnungsgröße. Die Eigentumswohnung ist seit 01.07.2021 solide für 630 € im Monat vermietet! Das komplette Gebäude Roßstraße 3 wird in naher Zukunft umfangreich modernisiert. Es werden Kosten von ca. 39.000 € - ca. 51.000 € für die Modernisierung entstehen, welche der neue Eigentümer in Zukunft zu investieren hat. Ob als stilvoller Single-Sitz, praktisches Pied-à-terre oder wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Lagequalität mit einer durchdachten Ausstattung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
