Wohnen in Leonberg mit viel Potential - Ihr neues Eigenheim wartet.
71229, Leonberg
178 m² Wohnfläche•339 m² Grundstück
Adresse
71229, LeonbergWohnfläche
178 m²Grundstück
339 m²Preis pro m²
2.961 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese solide Doppelhaushälfte in Leonberg-Ramtel bietet, unter Berücksichtigung des ausgebauten Dachgeschoß, mit ihrer Wohn-und Nutzfläche von insgesamt sogar ca. 200 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das am Hang gelegene Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, umfasst eine Fläche von ca. 339 m² und bietet damit nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch einen eigenen Garten/Terrassenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus selbst wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt- jedoch nun ein wenig in die Jahre gekommen..... und benötigt einige Renovierungen/Modernisierungen- ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Egal ob als Kinder- oder Gästezimmer. Hier findet jeder sein persönliches Zimmer. In der unteren Ebene findet man neben der separat zugänglichen Einliegerwohnung auch noch Kellerräume. Mit insgesamt drei Geschossen und vielen Zimmern, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Die insgesamt drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche, bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Erschließung, die bereits vollständig erfolgt ist, sowie die vorhandene Garage, die optional erworben werden kann und der zusätzliche Stellplatz, der für das Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung steht. Die beiden Balkone und die Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen. Dieses Haus kann nach Absprache zeitnah bezogen werden und bietet somit die Chance, bald in ein neues Zuhause zu ziehen. Mit seiner idealen Kombination aus Wohnraum, Garten und zusätzlichen Freiflächen ist diese Doppelhaushälfte der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und großzügigen Zuhause suchen, wo man sich noch selbst mit einbringen kann.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 178 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis527.000 €
