Wohnen in Berlin-Pankow !
13187, Pankow
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche•348 m² Grundstück
Adresse
13187, PankowZimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
348 m²Preis pro m²
2.750 €/m²Baujahr
1949Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Berlin-Pankow bietet eine Wohnfläche von 80 m² auf einem großzügigen Grundstück von 348 m². Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet und kann sofort bezogen werden. Errichtet wurde das Haus circa 1949 und ist somit ein typisches Beispiel für die Architektur dieser Zeit. Allerdings ist das Haus sanierungsbedürftig, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Massivbau und die teilweise Unterkellerung sorgen für eine stabile und solide Konstruktion. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet einen schönen Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Die Gesamthöhe des Hauses beträgt 1,5 Geschosse. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Der Energiebedarf des Hauses ist hoch, was in der Energieklasse H widerspiegelt. Dennoch bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einem schönen Stadtteil von Berlin zu finden und es nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. # Ausstattung - **Allgemeine Informationen**: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: sofort - Baujahr: ca. 1949 - Zustand: sanierungsbedürftig - **Grundstücks- und Wohnfläche**: - Wohnfläche: 80.0m² - Grundstücksfläche: 348.0m² - **Bau- und Dachausstattung**: - Bauart: Massivbau - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - **Geschosse und Zimmer**: - Geschosse: 1.5 - Zimmer: 3.0 - **Innenausstattung**: - Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen - Badeigenschaften: Badewanne - Spezialräume: Abstellraum - Ausstattung: Einfach - **Heizung und Energie**: - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Erdgas leicht - Energieklasse: H - **Außenbereiche und Erschließung**: - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: teilweise unterkellert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 348 m² # Lagebeschreibung Berlin, die Hauptstadt und ein Land der Bundesrepublik Deutschland, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Moderne. Mit rund 3,7 Millionen Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste und flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Pankow, der einen attraktiven Mix aus städtischem Flair und gemütlicher Atmosphäre bietet. Das Stadtzentrum von Berlin liegt rund 6,9 km südlich des Objekts, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen der Stadt ermöglicht.Das Wohnobjekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation U Pankow, die etwa 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Klaustaler Straße und die Straßenbahnhaltestelle Mendelstraße sind beide fußläufig erreichbar und liegen nur wenige Meter vom Objekt entfernt.Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Aldi und EDEKA Center Niemann, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und mehrere Einkaufszentren in der Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Restaurants, Schnellrestaurants, Kneipen und Bars, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Für Familien mit Kindern bietet sich eine Schule und mehrere Kindergärten. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 437,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: D-0945Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis220.000 €
