Wohnen im Grünen: Großzügiges Haus mit ebenerdiger Hauptwohnung und flexiblem Dachgeschoss
72141, Walddorfhäslach
178 m² Wohnfläche•629 m² Grundstück
Adresse
72141, WalddorfhäslachWohnfläche
178 m²Grundstück
629 m²Preis pro m²
3.365 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Dieses freistehende Wohnhaus in Walddorfhäslach bietet viel Raum, ein großzügiges Grundstück und eine Architektur, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Auf rund 180 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen entsteht ein Zuhause für Menschen, die Platz suchen, eigene Vorstellungen verwirklichen möchten und den Wert einer gewachsenen, naturnahen Wohnlage zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss bildet die vollständige Hauptwohnebene. Wohnen, Essen, Küche, drei Schlafräume, Tageslichtbad, separates WC und Terrasse liegen komfortabel auf einer Etage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich direkt zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen, schönes Parkett und die offene Raumwirkung verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig bleibt die Aufteilung alltagstauglich und familienfreundlich. Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben einem großen Atelierzimmer stehen ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie Nebenflächen zur Verfügung. Aktuell sind die beiden Ebenen intern verbunden. Mit überschaubarem Aufwand könnte hier jedoch eine separate Einliegerwohnung entstehen. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Familien mit größerem Platzbedarf, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere flexible Nutzung. Der Pflege- und Modernisierungsbedarf ist bei diesem Angebot bewusst transparent einzuordnen. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, zwei weitere Fenster stehen noch zur Erneuerung an. Auch Maler- und Gestaltungsarbeiten, insbesondere in Küche und Bad, sollten einkalkuliert werden. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996; Energieausweis wird nachgereicht. Das sonnige Gartengrundstück, die ruhige Ortsrandlage, die ebenerdige Hauptwohnebene, Garage und Carport sowie die vielfältig nutzbaren Flächen machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis599.000 €
