Wohnen im Grünen: Gepflegter Bungalow mit Pool, Kamin & sonnigem Garten in Berlin-Köpenick
12555, Berlin
90 m² Wohnfläche•591 m² Grundstück
Adresse
12555, BerlinWohnfläche
90 m²Grundstück
591 m²Preis pro m²
4.656 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieser charmante Bungalow aus den 1920er-/1930er-Jahren mit einem späteren Anbau aus den 1960er-/1970er-Jahren vereint historischen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 591 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des beliebten Berliner Märchenviertels in Köpenick. Für das Grundstück besteht ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Darüber hinaus ist dieses als öffentlich-rechtliche Sicherung im Baulastenverzeichnis des Bezirksamtes Köpenick eingetragen. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Bad sowie eine praktische kleine Kammer. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnbereich sowie die großzügige, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und überzeugt mit zahlreichen Extras wie einem Teilkeller, einer beheizbaren Werkstatt, einem Brunnen sowie einem großen Pool. Hier finden Naturliebhaber, Hobbyhandwerker und kreative Köpfe gleichermaßen ihr persönliches Refugium. Ein Zuhause mit besonderem Flair und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis419.000 €
