Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet Angeraue
Adresse
40489, DüsseldorfWohnfläche
154 m²Grundstück
538 m²Preis pro m²
5.357 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, direkt am Landschaftsschutzgebiet Angeraue mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und einem nicht einsehbaren Garten. Ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise zusammenfinden. Dieses charmante Haus liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße in einer grünen Umgebung. Hier beginnt Ihr Tag mit Vogelgezwitscher und am Abend genießen Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entspannt begegnen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und wird durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss ergänzt, das viel zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie nicht nur viel Licht und Raum, sondern auch direkte Zugänge zum Garten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zudem bietet der Wohnbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch und individuelle Einrichtungsideen wie eine gemütliche Sitzecke oder eine kleine Hausbar. Ein weiterer Vorteil im Erdgeschoss ist das separate Schlafzimmer mit Bad en Suite, das sich ideal als Elternbereich eignet. Der charmante Erker mit Blick ins Grüne verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Grundstück erstreckt sich über drei Seiten des Hauses und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten im Freien. Die große Hauptterrasse ist nach Osten und Süden ausgerichtet und lädt bereits am Morgen zum Frühstück in der Sonne ein. Für die späteren Stunden des Tages steht Ihnen eine zweite Terrasse mit Süd- und Westausrichtung zur Verfügung, die angenehme Abendsonne bietet und den Tag stimmungsvoll ausklingen lässt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso verfügt die Etage über ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss überzeugt mit seiner Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft und praktische Abstellflächen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis825.000 €
